Estimation théorique
Rue Maryse Bastié,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maryse Bastié,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 566.000€ et 638.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.660€ et 6.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 33 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 116 | 282 | 497100€ | 4285€ |
2020-10-23 | 39 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 121 | 300 | 540000€ | 4463€ |
2023-02-20 | 22 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 151 | 558 | 710370€ | 4704€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 102 | 518 | 524000€ | 5137€ |
2020-07-03 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 44 | 250 | 440000€ | 10000€ |
2021-04-26 | 15 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 76 | 407 | 370000€ | 4868€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 56 | 198 | 361000€ | 6446€ |
2021-07-26 | 14 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 39 | 331 | 290000€ | 7436€ |
2019-08-28 | 5 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 51 | 210 | 285000€ | 5588€ |
2020-02-21 | 8 | RUE D ARGENTEUIL | 9 | 200 | 300 | 570000€ | 2850€ |
2020-02-25 | 18 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 60 | 380 | 295000€ | 4917€ |
2019-06-05 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 266700€ | 4849€ |
2022-07-22 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 290000€ | 5273€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MADELEINE CHARTIER | 7 | 128 | 365 | 583000€ | 4555€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 120 | 450 | 631800€ | 5265€ |
2021-07-13 | 2 | BD ROSE | 4 | 70 | 175 | 390000€ | 5571€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 276 | 420000€ | 4330€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 109 | 0 | 389000€ | 3569€ |
2019-12-11 | 1 | BD DE PIRMASENS | 3 | 59 | 134 | 211000€ | 3576€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 44 | 79 | 433000€ | 9841€ |
2020-11-20 | 21 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 656 | 947000€ | 7892€ |
2022-08-18 | 114 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 83 | 310 | 560000€ | 6747€ |
2022-03-02 | 30 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 103 | 540 | 728000€ | 7068€ |
2021-11-03 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 199 | 377 | 867510€ | 4359€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 126 | 229 | 501100€ | 3977€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 140 | 131 | 705000€ | 5036€ |
2023-03-22 | 120 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 111 | 503 | 549000€ | 4946€ |
2021-02-24 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 150 | 272100€ | 5669€ |
2022-11-22 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 111 | 172 | 548000€ | 4937€ |
2022-03-21 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 215 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-22 | 75 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 201 | 506500€ | 5890€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 135 | 347300€ | 6202€ |
2021-10-20 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 253 | 785900€ | 4763€ |
2022-12-22 | 57 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 292 | 596000€ | 6208€ |
2022-04-13 | 11 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 322 | 691240€ | 5760€ |
2022-03-31 | 24 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 90 | 439 | 513000€ | 5700€ |
2020-07-24 | 48 | BD GAMBETTA | 6 | 115 | 459 | 736000€ | 6400€ |
2019-12-13 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 275000€ | 4911€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 558600€ | 9975€ |
2021-10-25 | 39 | RUE DU CLOS D ARCY | 5 | 94 | 110 | 532000€ | 5660€ |
2022-07-04 | 91 | AV DU MARECHAL FOCH | 10 | 178 | 251 | 751300€ | 4221€ |
2019-09-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 127 | 690000€ | 6900€ |
2021-06-16 | 9 | AV FERNAND LEFEBVRE | 6 | 134 | 297 | 830000€ | 6194€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 189 | 407 | 790000€ | 4180€ |
2022-08-09 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 127 | 190000€ | 2714€ |
2023-04-05 | 130 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 70 | 202 | 475000€ | 6786€ |
2021-11-10 | 36 | RUE CHARLES MARECHAL | 6 | 180 | 642 | 944200€ | 5246€ |
2022-02-18 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2020-06-17 | 46 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 62 | 267 | 252000€ | 4065€ |
2023-06-12 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 532 | 375000€ | 4360€ |
2021-12-15 | 62 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 126 | 233 | 679000€ | 5389€ |
2019-11-18 | 106 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 135 | 188 | 463000€ | 3430€ |
2021-02-26 | 105 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 125 | 423 | 689200€ | 5514€ |
2020-06-03 | 112 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 79 | 505 | 375000€ | 4747€ |
2023-04-25 | 132 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 138 | 120 | 680000€ | 4928€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 76 | 79 | 336000€ | 4421€ |
2022-03-14 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 484 | 424000€ | 8480€ |
2023-06-05 | 23 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 130 | 568 | 675000€ | 5192€ |
2021-12-15 | 31 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 67 | 184 | 480000€ | 7164€ |
2019-09-26 | 33 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 91 | 349 | 518000€ | 5692€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 479 | 442000€ | 6314€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 267000€ | 5340€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 267000€ | 5340€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 346500€ | 6930€ |
2021-10-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 298 | 669000€ | 5575€ |
2020-08-11 | 63 | BD VICTOR HUGO | 6 | 115 | 134 | 662240€ | 5759€ |
2020-01-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 336 | 602900€ | 6346€ |
2020-10-21 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 416 | 525000€ | 5769€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 95 | 728 | 633000€ | 6663€ |
2021-11-08 | 126 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 45 | 418 | 543500€ | 12078€ |
2019-10-14 | 1 | BD LOUIS LEMELLE | 4 | 70 | 56 | 340000€ | 4857€ |
2020-06-12 | 127 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 754 | 440000€ | 5641€ |
2019-10-11 | 1 | BD LOUIS LEMELLE | 4 | 98 | 56 | 430000€ | 4388€ |
2022-08-31 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 180 | 107 | 1101000€ | 6117€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 154 | 431 | 818560€ | 5315€ |
2022-05-09 | 133 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 53 | 209 | 403000€ | 7604€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 460 | 714100€ | 6551€ |
2022-07-08 | 131 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 160 | 435 | 700000€ | 4375€ |
2020-07-15 | 135 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 212 | 445000€ | 4045€ |
2019-07-19 | 10 | RUE GEORGES CONSTANTI | 6 | 130 | 400 | 640000€ | 4923€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU GRAND MARCHE | 7 | 166 | 341 | 700000€ | 4217€ |
2020-12-02 | 1 | IMP HERVIEUX | 7 | 164 | 722 | 710000€ | 4329€ |
2022-04-19 | 6 | RUE NOUVELLE | 5 | 120 | 379 | 715000€ | 5958€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 70 | 233 | 410000€ | 5857€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 9 | 146 | 497 | 757000€ | 5185€ |
2020-08-28 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 290 | 394000€ | 5051€ |
2023-02-09 | 9001 | SEN DES BUFFETIERES | 4 | 110 | 537 | 755000€ | 6864€ |
2021-02-11 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 116 | 249 | 613000€ | 5284€ |
2020-10-22 | 20 | RUE GALLIENI | 4 | 139 | 369 | 544000€ | 3914€ |
2021-08-12 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 215 | 520000€ | 4407€ |
2022-01-04 | 54 | BD VICTOR HUGO | 5 | 113 | 130 | 728000€ | 6442€ |
2019-11-21 | 79 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 76 | 284 | 415000€ | 5461€ |
2020-06-19 | 118 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 55 | 414 | 593800€ | 10796€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 51 | 306 | 330900€ | 6488€ |
2021-04-30 | 6 | IMP LENOIR | 3 | 60 | 343 | 529000€ | 8817€ |
2022-11-02 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 377 | 632000€ | 6583€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 112 | 389 | 500000€ | 4464€ |
2021-02-25 | 79 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 64 | 215 | 300000€ | 4688€ |
2020-09-30 | 39 | BD VICTOR HUGO | 7 | 250 | 163 | 1100000€ | 4400€ |
2022-10-07 | 40 | BD DEVAUX | 5 | 113 | 409 | 763600€ | 6758€ |
2020-01-13 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 108 | 470 | 673000€ | 6231€ |
2020-11-18 | 52 | BD DEVAUX | 9 | 220 | 410 | 850000€ | 3864€ |
2022-11-16 | 35 | BD VICTOR HUGO | 4 | 124 | 511 | 960000€ | 7742€ |
2021-01-19 | 3 | AV ALBERT JOLY | 5 | 83 | 97 | 435200€ | 5243€ |
2019-07-04 | 6 | RUE GEORGES CONSTANTI | 5 | 112 | 375 | 495000€ | 4420€ |
2020-09-23 | 11 | BD LOUIS LEMELLE | 3 | 85 | 89 | 388420€ | 4570€ |
2019-07-29 | 33 | BD VICTOR HUGO | 5 | 130 | 603 | 920000€ | 7077€ |
2019-11-08 | 57 | BD ROSE | 7 | 125 | 508 | 466000€ | 3728€ |
2021-01-15 | 122 | RUE CHARLES MARECHAL | 4 | 83 | 214 | 549000€ | 6614€ |
2022-01-12 | 161 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 129 | 436150€ | 5319€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE METZ | 3 | 40 | 81 | 368000€ | 9200€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE METZ | 4 | 86 | 334 | 424000€ | 4930€ |
2022-09-12 | 56 | BD DEVAUX | 4 | 95 | 233 | 690500€ | 7268€ |
2019-06-18 | 24 | AV ALBERT JOLY | 6 | 188 | 939 | 840000€ | 4468€ |
2019-09-27 | 3 | AV ALBERT JOLY | 4 | 90 | 87 | 399000€ | 4433€ |
2021-08-23 | 30 | BD DEVAUX | 5 | 79 | 270 | 475000€ | 6013€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 120 | 332 | 521000€ | 4342€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 620000€ | 6739€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 640000€ | 6957€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 142 | 323000€ | 5383€ |
2021-04-13 | 164 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 53 | 360 | 250000€ | 4717€ |
2019-07-01 | 3 | RUE GALLIENI | 3 | 70 | 498 | 510000€ | 7286€ |
2022-05-30 | 156 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 401 | 583000€ | 6859€ |
2021-12-14 | 10 | BD DEVAUX | 3 | 65 | 319 | 1040000€ | 16000€ |
2022-04-19 | 59 | BD DEVAUX | 3 | 72 | 211 | 635000€ | 8819€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES LORETTES | 4 | 106 | 421 | 590000€ | 5566€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 167 | 710 | 500000€ | 2994€ |
2020-10-09 | 1 | RUE GALLIENI | 4 | 76 | 479 | 481545€ | 6336€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 81 | 504 | 638600€ | 7884€ |
2022-08-29 | 136 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 93 | 101 | 449000€ | 4828€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 463 | 491000€ | 5456€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 201 | 510125€ | 5797€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DE METZ | 5 | 63 | 294 | 270000€ | 4286€ |
2021-01-18 | 4 | AV ALBERT JOLY | 7 | 182 | 700 | 1350000€ | 7418€ |
2019-09-26 | 172 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 44 | 81 | 149800€ | 3405€ |
2021-05-27 | 84 | BD ROBESPIERRE | 8 | 100 | 220 | 479000€ | 4790€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 60 | 674 | 515000€ | 8583€ |
2022-10-11 | 69 | BD ROSE | 5 | 84 | 128 | 518000€ | 6167€ |
2021-09-07 | 2 | RUE GEORGES FLAMENT | 4 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2021-12-14 | 2 | RUE GEORGES FLAMENT | 4 | 88 | 198 | 340000€ | 3864€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 4 | 83 | 300 | 488500€ | 5886€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 297 | 375000€ | 6579€ |
2021-02-22 | 11 | RUE GEORGES FLAMENT | 3 | 63 | 256 | 495700€ | 7868€ |
2022-10-06 | 7 | RUE LAURENCE CAROLINE | 4 | 90 | 331 | 524600€ | 5829€ |
2021-06-23 | 22 | RUE SIMONET | 4 | 143 | 254 | 467000€ | 3266€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 50 | 380 | 400000€ | 8000€ |
2022-10-28 | 12 | RUE SIMONET | 3 | 66 | 386 | 520000€ | 7879€ |
2019-11-19 | 33 | BD ROBESPIERRE | 5 | 146 | 347 | 605000€ | 4144€ |